Huren
1. Betaling van de huur
De huur moet elke maand voor de 10° van de maand betaald worden.
De huur kan betaald worden
- Met de overschrijvingsformulieren die De Mandel u bezorgt
OF
- Met automatische betaalopdracht: de huurder geeft aan de bank de opdracht om elke maand, voor de 10°, de huurprijs over te schrijven op de rekening van De Mandel
OF
- Met domiciliering : De Mandel vraagt aan uw bank om de betaling te doen
Om betaling van de huur met domiciliering in orde te maken, volstaat het om uw rekeningnummer bij de bank aan De Mandel door te geven
De betaling van de huur is één van de meest belangrijke verplichtingen van de huurovereenkomst. De stipte betaling van de huur wordt maandelijks gecontroleerd. Laattijdige of slechte betalers worden desnoods gerechtelijk vervolgd en dit kan tot uithuiszetting leiden.
2. Sancties indien huurder niet voldoet aan zijn verplichtingen
|
Oorzaak
|
Sanctie
|
|
Valse gegevens bezorgen bij aanvraag van de woning
|
Aanvraag wordt vernietigd
|
|
Niet bezorgen van gezins- en inkomensgegevens op verzoek van De Mandel
|
Aanrekenen van de hoogst mogelijke huurprijs
|
|
Het niet kunnen voorleggen van een bewijs dat de brandverzekering voor het gebouw in orde is
|
Huurovereenkomst wordt opgezegd
|
|
Iemand laten bijwonen zonder dit aan te geven
|
Aanrekenen van de hoogst mogelijke huurprijs met terugwerkende kracht. In het geval de bijwoner niet aan de toelatingsvoorwaarden voldoet: onmiddellijke verhuis uit de woning. Bij gebrek opzeg van de huurovereenkomst voor alle inwoners.
|
|
Inkomstengegevens vervalsen of achterhouden
|
Aanrekening van de hoogst mogelijke huurprijs
|
|
Woning verwaarlozen, slecht onderhoud of het rustig huurgenot niet respecteren
|
Opzeg van de huurovereenkomst
|
|
Huur niet tijdig betalen
|
Bij tweede aanmaning: 10% kosten + maningskosten
Bij niet betalen na tweede aanmaning: ontbinding van de huurovereenkomst (Vredegerecht)
|
3. Opzeg van de huurovereenkomst
De opzeg gebeurt schriftelijk of in onze burelen. De opzegperiode is drie maanden, te rekenen vanaf de eerste van de maand volgend op de postdatum van de brief of de datum van afgifte in onze burelen. Wanneer u dus op 20 augustus de opzeg geeft, loopt de periode over september, oktober en november. De woning is dan vrij vanaf 1 december. Naar het einde toe van de opzegperiode wordt u gecontacteerd door een toezichter van De Mandel voor de tegensprekelijke plaatsbeschrijving.
Bij opname in het rusthuis bedraagt de opzegtermijn één maand tenzij de familie meer tijd wenst voor de ontruiming.
Bij overlijden van de laatste huurder wordt de huurovereenkomst van rechtswege ontbonden op het einde van de tweede maand na het overlijden van de laatste huurder. In het kader van de ontruiming van de woning kan de familie uitstel vragen aan De Mandel.