Wie kan huren
Om een woning te kunnen huren, moet u zich inschrijven in het register van kandidaat-huurders.
Niet iedereen kan een sociale woning huren. U en uw partner* moeten voldoen aan volgende voorwaarden:
- Leeftijd
- Inschrijving in het bevolkings- of vreemdelingenregister
- Inkomen
- Eigendom
* Uw partner is de persoon waarmee u gehuwd bent, wettelijk of feitelijk samenwoont en die de sociale woning zal mee bewonen.
U kan zich enkel inschrijven als u kan aantonen dat u en uw partner voldoen aan deze voorwaarden. Om in te schrijven kunt u het aanvraagpakket downloaden of neemt u contact op met de dienst Verhuring en Verkoop.
Sommige informatie kan De Mandel elektronisch verkrijgen. Sommige voorwaarden moet u bewijzen met documenten.
Op het aanvraagpakket staat alle informatie over welke documenten u aan De Mandel moet bezorgen.
De inschrijvingsdatum is de datum waarop alle gegevens bij De Mandel binnen zijn. Na inschrijving ontvangt u een inschrijvingsbewijs, waarop de gegevens van uw aanvraag vermeld staan.
Inschrijvingsvoorwaarden:
1) Leeftijd
U kan zich alleen inschrijven als uzelf en uw partner meerderjarig zijn (= 18 jaar).
Er zijn 2 uitzonderingen:
- U bent nog geen 18 jaar, maar woont zelfstandig of gaat zelfstandig wonen met begeleiding door een erkende dienst of ocmw. Of u bent een ontvoogd minderjarige.
2) Inschrijving in het bevolkings- of vreemdelingenregister
U en uw partner moeten ingeschreven zijn in het Belgisch bevolkingsregister of het vreemdelingenregister. U hebt dus een domicilie- of referentieadres.
U kan niet inschrijven als u:
- in het wachtregister staat
- ambtelijk geschrapt bent
- in het buitenland woont
3) Inkomen
Uw totaal geïndexeerd gezinsinkomen (laatst gekende aanslagbiljet) mag niet hoger zijn dan:
- 25.317 € voor een alleenstaande zonder personen ten laste;
- 27.438 € voor een alleenstaande gehandicapte;
- 37.974 €, voor anderen, vermeerderd met 2.123 € per persoon ten laste.
Enkel het inkomen van u en uw partner telt mee.
Wanneer uw totaal geïndexeerd gezinsinkomen van het laatst gekende aanslagbiljet te hoog was, maar in het jaar van de aanvraag onder de bovenvermelde grens is gezakt, mag u toch ingeschreven worden.
Wanneer u en uw partner geen inkomen hadden in het jaar van het laatst gekende aanslagbiljet of over geen aanslagbiljet beschikken, dan kijken we naar uw huidig inkomen.
4) Eigendom
U kan zich niet inschrijven als u en/of uw partner een woning of bouwgrond volledig of gedeeltelijk:
- in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal hebt.
- in erfpacht, opstal of vruchtgebruik hebt gegeven.
De voorwaarde geldt ook voor een woning of bouwgrond in het buitenland!
Ook mag u als zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder van een vennootschap geen woning of bouwgrond ingebracht hebben.
Er zijn een paar uitzonderingen:
- U heeft een eigendom samen met een (ex-)partner die de sociale woning niet mee gaat bewonen.*
- U heeft een gedeeltelijke eigendom verworven via erfenis of schenking (= kosteloze verwerving).*
- Uw woning is onaangepast aan uw fysieke beperking.*
- Uw woning is onbewoonbaar of ongeschikt verklaard. Dit gebeurde maximaal 2 maanden voor uw inschrijving.*
- U hebt een handicap en komt in aanmerking voor een ADL-woning.*
- U hebt een woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet mag (zoals een campingverblijf).
- Uw woning wordt ontruimd voor sociale woonprojecten of sociaal beheer.*
- U verloor het beheer van uw woning door een collectieve schuldenregeling of een faillissement.*
* In de volgende gevallen moet u uw woning of bouwgrond verkopen binnen het jaar nadat u een sociale woning toegewezen werd.
Sinds 1 november 2017 is de taal-en inburgeringsbereidheid vervangen door de taalkennis verplichting. Als huurder moet u binnen het jaar na aanvang van de huurovereenkomst over een basisvaardigheid Nederlands beschikken; tenzij u vrijgesteld bent of uitstel krijgt.
De benodigde formulieren kan u hier downloaden of afhalen bij de dienst Verhuring en Verkoop. Indien u dit wenst worden ze opgestuurd.