Hoe onderhoud ik mijn....?

Balkon en traliewerk

  • Reinig regelmatig de leuningen en het traliewerk van de balkons.
  • Meld De Mandel onmiddellijk wanneer een leuning losstaat.

Binnendeuren

  • Was de binnendeuren af met water en detergent.

Buitendeuren

  • Was de buitendeuren af met water en detergent.
  • Onderhoud het schilderwerk van de deur langs de binnenzijde.
  • Schilderwerk van buitendeuren aan de buitenzijde gebeurt door De Mandel.
  • Vervang het slot van de buitendeur door een gelijkaardig type indien het stuk is.

Centrale verwarming

De Mandel heeft een onderhoudscontract voor het onderhoud van de centrale verwarming. U betaalt hiervoor een maandelijkse bijdrage.

De onderhoudsfirma komt langs om de centrale verwarming na te kijken en te onderhouden.

Voor herstellingen of meldingen van storingen aan uw verwarmingsketel contacteert het correcte nummer.  Dit kan u hier terugvinden.

Hangt er een gasgeur in de woning? Draai onmiddellijk de gaskraan dicht, zet de ramen open en verwittig infrax 0800 60 888 of Eandis 0800 65 0 65 en De Mandel.

Dak

Opgelet:

  • Loop niet op het (plat) dak.
  • Onderhoud het dak nooit zelf, bladeren of ander afval verwijdert u wel uit de afvoeren.
  • Plaats geen schotelantennes op het dak. Vraag dit eerst aan bij De Mandel.
  • Meld ieder lek onmiddellijk aan De Mandel.

Dakgoten en afvoerpijpen

  • Reinig de dakgoot minstens één keer per jaar. U doet dit best na het vallen van de bladeren.

Dakvlakramen of Velux

  • Poets regelmatig het glas en het hout van de dakvlakramen.

Deurbel - parlofoon - videofoon

  • Reinig de snoeren en de drukknoppen met een lichte vochtige doek met een beetje detergent.

Dorpels - tabletten - vensterbanken

  • Reinig de dorpels en de tabletten met het wassen van de vensters.

Opgelet:

  • Gebruik nooit bijtende producten op dorpels en tabletten.
  • U mag niet in dorpels en tabletten boren, schroeven of nagelen.
  • U mag dorpels en tabletten niet schilderen.

Garagepoort

  • Was de garagepoort regelmatig af met water en detergent.
  • Smeer indien nodig de geleiders, het slot en de scharnieren.

Gevel

Opgelet:

  • U mag geen gaten kappen of boren in de gevel.
  • U mag geen bloembakken of houten latten vastmaken aan de gevel.
  • U mag de gevel niet zelf schilderen.

Glas

  • Poets minstens één keer per maand de ruiten.
  • Verlucht je woning regelmatig; vooral de keuken, de slaapkamers en de badkamer. Zo voorkom je condens (= vocht op de ramen of muren).

Ingang - gang - traphal

  • Betaalt u voor het onderhoud van de gemeenschappelijke gang? Dan zorgt De Mandel hiervoor.
  • Betaalt u niets voor het onderhoud van de gemeenschappelijke gang? Dan moet u met uw medebewoners een beurtrol opstellen voor het poetsen.

Lavabo - douche - bad – gootsteen

  • Reinig en droog het bad en de gootsteen na elk gebruik. Verwijder haren uit de afvoer.
  • Reinig de lavabo, het bad, de douche en de gootsteen met de juiste schoonmaakmiddelen. Gebruik nooit bijtende middelen.
  • Giet in de zomer altijd wat water in volledig verdampte sifons om geurhinder ten gevolge van droogstaande sifons te vermijden.

Lift

De liften worden regelmatig gekeurd en getest. De Mandel zorgt hiervoor. Bij defect belt u het nummer dat in de lift aanwezig is. U komt dan terecht bij de onderhoudsfirma aan wie u het probleem meldt of u belt naar De Mandel.

Opgelet:

  • Gebruik de lift niet om te verhuizen. Schade in de lift is ten laste van de huurder.
  • Blokkeer nooit een liftdeur om ze te laten openstaan. De liftcomputer kan dat beschouwen als een veiligheidsprobleem waardoor ze uitvalt.

Muurtegels

  • Poets de tegels regelmatig met water en detergent
  • Gebruik lauw water met azijn bij kalkaanslag.

Opgelet:

  • Gebruik het bad niet als douche wanneer de muurtegels niet voldoende hoog komen; hierdoor kan vochtschade ontstaan.

Oprit - paden - terras

  • Groenaanslag en vuil op de oprit of het terras kan u verwijderen met javelwater of een milieuvriendelijk biologisch alternatief.
  • Zijn er olievlekken op uw terras of oprit? In de doe-het-zelfzaak vindt u producten om deze vlekken te verwijderen.

Opgelet:

  • U mag het plafond en de muren niet bekleden met behang in glasweefsel (= tasso) of platen in piepschuim (= isomo).
  • U mag het plafond schilderen, nooit behangen. Muren mag u wel behangen met gewoon papier of schilderen. Gebruik neutrale kleuren, geen felle kleuren.

Plinten

  • Reinig de plinten met een vochtige doek en detergent.
  • Vernis of schilder houten plinten wanneer de verflaag versleten is.

Radiatoren

  • Opgelet: de radiator valt niet onder het onderhoudscontract.
  • Draai de kranen van de radiatoren elke maand open en dicht.
  • Leg nooit vochtige handdoeken op een radiator; dit veroorzaakt roest.
  • Bescherm de radiatoren tegen bevriezing.

Ramen

  • Maak regelmatig de afvoergaatjes van de ramen vrij. Gebruik hiervoor eventueel een breinaald om de gaatjes van binnen naar buiten te ontstoppen. Hierdoor kan condenswater op de ramen of de profielen naar buiten worden afgevoerd.
  • Zijn de ramen voorzien van verluchtingsroosters? Maak deze dan regelmatig stofvrij (bv. stofzuiger).

Opgelet:

  • Schilder nooit ramen in aluminium of kunststof. Was ze enkel af.
  • Boor geen gaten in de ramen.
  • De Mandel zorgt voor het buitenschilderwerk van houten ramen.

Rolluiken

  • Poets regelmatig de buitenkant van de rolluiken met water en detergent.

Scharnieren

  • Scharnieren moeten regelmatig gesmeerd worden.

Sleutels

Woont u in een appartement en bent u de sleutel van de algemene voordeur kwijt? Neem dan contact op met De Mandel.

Spiegels

  • Reinig de spiegels elke week met water en een schoonmaakmiddel.

Stopcontacten/lichtschakelaars

  • Reinig stopcontacten en schakelaars met een licht vochtige doek en detergent.

Tellers en meters

  • Bescherm de watertellers tegen vorst.
  • Draai de hoofdwaterkraan dicht als u voor lange tijd afwezig bent.

Thermostaat

  • Laat uw woning nooit afkoelen tot minder dan 10 graden als u meerdere dagen afwezig bent.
  • Zet de thermostaat 's nachts niet lager dan 16 graden.
  • Vervang de batterijen van de thermostaat indien nodig.

Trappen

  • Reinig de trap met een zacht schoonmaakmiddel.
  • Schilder of vernis een geverfde of geverniste trap als de verflaag versleten is.
  • Opgelet: Schilder nooit een geverniste trap!

Tuin

  • Verwijder het onkruid en maai het gras minstens om de 2 weken in de lente en in de zomer.
  • Snoei elk jaar de struiken, planten en hagen. Hou de haag lager dan 1,80 meter.
  • Plant uw haag minstens een halve meter van de afsluiting. Bomen moeten op minstens twee meter van de afsluiting staan.

Opgelet:

  • Begraaf of verzamel geen afval in uw tuin.
  • U mag geen caravan of auto in uw voor- of achtertuin parkeren.
  • Vraag eventuele aanpassingen in de tuin altijd eerst aan bij De Mandel (bv. tuinpad/vijver aanleggen, terras vergroten…).
  • Wanneer u de woning verlaat moet u de tuin in de oorspronkelijke toestand herstellen.

Ventilatie- en verluchtingsroosters 

  • Hou de ventilatie- en verluchtingsroosters altijd open, ook in de winter.
  • Hou de roosters stofvrij. Reinig ze met de stofzuiger.

Waterkranen

  • Ontkalk de kranen met azijn.
  • Draai één keer per jaar de kleine afsluitkraantjes aan toilet en lavabo open en dicht; controleer de werking ervan.
  • Is er een defect aan de hoofdkraan voor de waterteller of aan waterteller zelf? Verwittig dan de watermaatschappij. Controleer ook regelmatig de mogelijkheid om het water af te sluiten (werking afsluitkraan).

Waterleiding

  • Isoleer de waterleiding bij kans op vorst.
  • Sluit altijd de hoofdwaterkraan af als u langere tijd weg bent.

Toilet

  • Reinig het toilet elke week met een gepast poetsproduct.

Opgelet:

Gooi geen olie, vochtige doekjes, maandverband, tampons, of etensresten in het toilet. Dit kan verstoppingen veroorzaken.

Zekeringskast

  • Vervang een defecte zekering altijd door hetzelfde type. Het aantal ampères moet altijd hetzelfde zijn.

Opgelet:

  • U mag de wachtdraden niet afknippen. Dit zijn de elektrische draden die uit het plafond komen.
  • U mag een defecte zekering nooit overbruggen. U mag dus geen koperdraad gebruiken.

 

Meer onderhoudtips...